Договір на будівельні роботи
Договір на будівельні роботи — це документ, який підписують із клієнтом перед виходом на об’єкт. Він встановлює обсяг, термін, винагороду та правила приймання — саме ті чотири речі, через які потім виникає суперечка, коли домовленості лишилися тільки в телефонній розмові.
За ремонту квартири ніхто не чекає контракту на двадцять сторінок, але короткий договір з обсягом і терміном захищає обидві сторони. Нижче — що ти вписуєш перед створенням документа в teodo, звідки береться решта тексту і чим гарантія відрізняється від законної відповідальності за недоліки.
Договір на будівельні роботи — це документ, який підписуєш із клієнтом ПЕРШ НІЖ вийти на обʼєкт. Створюєш його з картки замовлення, у розділі «Документи» — так само, як акт приймання і кошторис.
Що вписуєш перед створенням
- 1Термін завершення — дата, до якої робота має бути закінчена. Можеш лишити порожнім: на роздруку буде лінія, щоб вписати ручкою.
- 2Аванс — скільки відсотків винагороди клієнт платить наперед. Нуль означає без авансу, і тоді цей параграф узагалі не друкується.
- 3Гарантія — скільки місяців. Типові 24 — звична тривалість гарантії при оздоблювальних і монтажних роботах. Це не те саме, що відповідальність за недоліки: та випливає із закону, при нерухомості триває зазвичай пʼять років і діє незалежно від того, що впишеш.
- 4Штрафні санкції за прострочення — типово вимкнені, бо це положення діє проти тебе. Вмикай свідомо, якщо саме так домовляєшся з клієнтом.
- 5Додаткові домовленості — одне поле на те, чого немає в стандартному тексті: «матеріал купує клієнт», «вхід після 15:00», «оплата двома траншами». Іде останнім параграфом.
Звідки береться решта тексту
Дані обох сторін, місце виконання, обсяг робіт і суми застосунок бере із замовлення — нічого не переписуєш. Обсяг — це позиції робіт, суми — підсумок нетто і брутто. Якщо чогось у замовленні ще немає, у цьому місці надрукується лінія для заповнення, а не порожнє місце.
Підписи
Договір виходить як PDF для друку з двома полями «дата і підпис»: для тебе і для клієнта. Його не підписують пальцем на телефоні — на відміну від акта приймання, бо акт підтверджує факт приймання, а договір бере зобовʼязання, і для частини робіт потрібна письмова форма. Роздрукуй два примірники, по одному для кожної сторони.
Правки
Договір можна створити повторно — новий файл замінить попередній під тією самою назвою. Застосунок не зберігає старіших версій, тож якщо сторони підписали роздрук, збережи папір: саме він є договором, а новий PDF відрізнятиметься. Після виставлення рахунку або оплати замовлення перезапис заблоковано.
Часті запитання
- Чи має договір на будівельні роботи бути письмовим?
- За типового ремонту квартири усна домовленість теж зобов’язує, але без паперу нічим довести обсяг, термін і ціну. За більших обсягів письмова форма буває вимогою прямо, тому роздрук у двох примірниках дешевший за суперечку про те, що було домовлено.
- Чим гарантія відрізняється від законної відповідальності за недоліки?
- Гарантія — це твоя добровільна обіцянка, її тривалість вписуєш сам, типово 24 місяці. Відповідальність за недоліки (rękojmia) випливає із закону, діє незалежно від того, що ти вписав, і за дефектів нерухомості триває, як правило, п’ять років. Скорочення гарантії її не скорочує.
- Чи вписувати штрафи за прострочення?
- Це положення працює проти виконавця, тому типово вимкнене. Вмикай його свідомо, коли так домовляєшся з клієнтом або хочеш показати, що ставишся до терміну серйозно — тоді параграф друкується з узгодженою ставкою.
- Що з правом споживача відмовитися від договору?
- Договір, укладений поза приміщенням фірми, дає клієнту 14 днів на відмову. Якщо заходиш на об’єкт раніше, потрібна його чітка вимога розпочати роботи — без неї відмова під час робіт обнуляє винагороду. Типовий текст договору в Teodo містить це застереження.
Зробіть це в teodo
Створіть акаунт і перевірте 14 днів, без картки.